租赁违约租金应该如何算

结论：
租赁违约租金计算分两种情况，有约定按约定违约条款计算，无约定则根据损失赔偿额计算。
法律解析：
当租赁合同有约定时，遵循合同约定的违约条款计算租金。比如合同约定违约方需支付一定数额违约金，或者按未履行租期租金的一定比例支付，那么就按照这样的约定来处理。若合同未约定违约租金计算方式，则根据损失赔偿额来计算。出租方的损失一般是因承租方违约少收的租金以及寻找新租客期间的租金损失等；承租方的损失可能是因出租方提前收回房屋而额外支出的寻找新住处费用、搬家费等。不过损失赔偿额应相当于违约造成的损失，且不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。如果在租赁过程中遇到违约租金计算等法律问题，可向专业法律人士咨询，我也能为大家提供专业的法律建议和帮助。
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租赁违约租金计算分有约定和无约定两种情况。有约定时按合同违约条款算，比如约定支付固定数额违约金，或按未履行租期租金比例支付。无约定则按损失赔偿额计算，出租方损失一般是少收的租金和找新租客期间的租金损失，承租方损失可能是因出租方提前收房产生的找房费、搬家费等。同时，损失赔偿应与违约造成的损失相当，且不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时明确违约条款，包括违约金数额或计算方式，降低后续纠纷风险。
2.发生违约时及时收集证据，如租金支付记录、找房费用凭证等，保障自身权益。
3.双方尽量协商解决违约纠纷，若协商不成可通过法律途径处理。
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法律分析：
（1）当租赁合同中有明确约定时，违约租金的计算应依照合同里的违约条款执行。比如合同约定违约方需支付特定数额的违约金，或者按照未履行租期租金的一定比例来支付，那么就按照此约定来计算违约租金。
（2）若合同未作约定，违约租金需根据损失赔偿额来计算。对于出租方而言，损失往往是由于承租方违约而少收的租金，以及寻找新租客期间产生的租金损失等。而对于承租方，损失可能是因出租方提前收回房屋，额外支出的寻找新住处费用、搬家费等。同时，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，且不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：
签订租赁合同时，建议明确约定违约条款，避免后续纠纷。不同案情对应解决方案不同，如有疑问，可咨询进一步分析。
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（一）合同有约定的情况：按照合同里约定的违约条款来计算租金。比如约定违约方要支付一定数额的违约金，或者按照未履行租期租金的一定比例支付。

（二）合同未约定的情况：依据损失赔偿额计算。出租方的损失一般是因为承租方违约少收的租金，还有寻找新租客期间的租金损失等；承租方的损失可能是出租方提前收回房屋，自己额外支出的找新住处费用、搬家费等。并且损失赔偿要和违约造成的损失相当，不能超过违约方在订立合同时能预见或应该预见的因违约可能造成的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.若租赁合同中明确约定违约条款，就按约定来计算租金。比如约定违约方需支付固定数额违约金，或者按未履行租期租金的一定比例支付。

2.若合同未作约定，则依据损失赔偿额计算。出租方损失多为少收的租金和找新租客期间的租金损失；承租方损失可能是找新住处和搬家的额外费用。赔偿应与违约损失相当，且不超违约方订立合同时可预见的损失。